作者 MCdoggy () 看板 Gossiping
標題 Re: [新聞] 江宜樺：市價徵地 不能全交估價師評定
時間 Tue Dec 13 22:27:19 2011
這證明了 所謂的"土地正義"都是玩假的
全世界先進國家，如歐美、日本、香港
即便是我們以為比台灣落後的大陸
都是採取估價師鑑定土地價值的方式
估價師，在今年是最難考的證照
千分之六的錄取率，換來的是"發照的政府單位"幾近侮辱的對待
土地徵收要以市價補償
內政部提出的修正草案卻執意要明文
"市價評定由土地徵收審議委員會核定，排除不動產估價師擔任第三公證人"
這是甚麼邏輯？
最有公信力的證照制度，竟然要被法律明文排除在外？
台灣有史以來，第一次
"師"字輩的不動產估價師走上街頭
撕掉他們的證照，無言以對，作最薄弱的抗議...
我真不知道政府當初為何要通過估價師制度。
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令人感到不可思議的是以下這段：
==內政部長江宜樺說，土地利益驚人，若由不動產估價師全權評定土地徵收的市價，其他
人都不能參與意見，有其風險，攸關人民權益的事，應由主管機關、民意代表和民間團體
共同決定，但未來不動產估價師佔地價評議委員會的人數將增加，尊重估價師專業。==
（經濟日報2011/12/13）
當"市價"參入來自各方"非專業領域人士"的意見，
還能稱為市價嗎？
在地價評議委員會裡增加估價師名額，又有何助益？
重點是，拍案決定市價的動作不是估價師所能決定，
而是一堆鄉民里民、利益團體、黑箱作業團體
透過意見發表就能夠左右的。
沒有管道讓專業有其公信力
就算增加100名估價師在委員會裡面，都是一樣的道理，沒用。
由負責徵收土地的政府單位，來評定補償的價額
這般球員兼裁判的邏輯通嗎？
還是一樣圖利財團、還是一樣欺壓弱勢、還是一樣利益輸送
再來
由不動產估價師評定價格，何風險之有？
當估價師具文報告書時，必須要交代價格決定的完整過程，
可受公評、可受檢驗，何風險之有？
當估價師具文報告書時，必須要交代價格決定的完整過程，
可受公評、可受檢驗，何風險之有？
十年寒窗考取"最難考的證照"，難道就如此不值？
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很可能的，
土地徵收條例的修正惡法，會三讀通過，
屆時，凱道前的老農民，甚或未來可能遭遇到剝奪財產權利的無數老農民
眼淚真的只能吞肚內！
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目前台灣評定地價的機構為"地價評議委員會"
讓我們看看這個委員會的成員有哪些：
1.議員一人
2.地方公正人士一人
3.對地價有專門知識之專家學者一人
4.不動產估價師公會代表一人
5.建築師公會代表一人
6.地政士公會代表一人
7.不動產經紀業公會代表一人
8.建築開發商業同業公會代表一人
9.銀行公會代表一人
10.農會代表一人
11.地政主管人員一人
12.財政主管人員一人
13.工務或都市計畫主管人員一人
14.建設或農林主管人員一人
15.稅捐主管人員一人
試問，以上數種人，除了不動產估價師
誰能夠真正有公信力的查估土地價值？
可想而知，開會內容不外乎就是"應酬、打屁、嗑瓜子、利益輸送"
江宜樺先生，台灣大學政治學教授，耶魯大學政治學博士
標準的知識份子
但，你身為知識份子的良知在哪裡？
身為內政部長的你 言行動輒得咎
勉強在你不懂的，甚至是關乎到人民重大利益的領域，多有言行，
你的良知在哪裡？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.136.55.198
→ VVizZ:交給禮儀師好嗎 12/13 22:27
※ 編輯: MCdoggy 來自: 220.136.55.198 (12/13 22:29)
推 mybagle:禮儀師是給上面那15人準備的啦 12/13 22:30
推 nicklee0921:你看看現在內閣哪一個有良知？ 12/13 22:31
推 magma:幫高調！今天媒體很少報這個，只有公視的篇幅比較多 12/13 22:32
→ magma:衝車大將軍身為農經教授 跟司法法制委員會成員卻缺席院會 12/13 22:33
→ magma:說實在讓我覺得滿失望的。這個議題跟他專長相關 12/13 22:34
推 MEATSHIED:立院正對條文逐條表決 台灣的良心被紅色淹沒 12/13 22:34
→ WiNtErPoWeR:審議制倒也未必是抹煞專業，在很多領域裡已經都看到 12/13 22:35
→ WiNtErPoWeR:絕對的專業理性近乎權威性的判斷，容易排擠到其他價值 12/13 22:35
→ MEATSHIED:KMT真的是權威主義復辟的大怪獸 12/13 22:36
→ WiNtErPoWeR:估價專業扮演重要角色，但也未必是唯一價值 12/13 22:37
推 stanley10:光只公布區段價格就知道政府改革玩假的 毫無誠意 12/13 22:39
推 MEATSHIED:土徵條例要的不是那近施捨的市價徵收 群眾要的是人性的 12/13 22:40
→ MCdoggy:市價評估關係如此重大，你認為由完全不專業的人來評估 12/13 22:40
→ MCdoggy:其價值何在？ 12/13 22:41
→ MEATSHIED:尊嚴和合理的對待 KMT 這個政府壞掉了 12/13 22:41
→ MCdoggy:你會去質疑醫師專業的判斷嗎？（發生誤診前） 12/13 22:42
→ MEATSHIED:三讀完了 政院版土"爭"通過 12/13 22:43
→ MCdoggy:很抱歉的是 群眾需要的是"第三公證人"的背書，使他們確信 12/13 22:43
→ MCdoggy:補償內容是具有公信力的 12/13 22:44
→ MCdoggy:球員兼裁判 公信力何在 價值又何在？ 12/13 22:44
推 pchunter:丟人現眼 給民意機關決定？ 那乾脆說給黑道決定如何 12/13 22:49
→ innominate:專業是一回事,但全部交給估價師你還是會擔心有收買問題 12/13 22:50
→ MEATSHIED:這個政府要搞極權法西斯 就讓選票讓他們趴 12/13 22:51
→ MCdoggy:in大 您生病時會擔心全部交給醫生處理嗎? 12/13 22:53
→ MCdoggy:我文中以提及 風險其實是很低的 更何況 規避風險是可以 12/13 22:54
→ MCdoggy:靠相關機制避免 這應該是政府要思考的點 不是嗎 12/13 22:54
